20 agosto 2025 - Actualizado 20 agosto 2025
La consultora TC Gabinete Inmobiliario ha cerrado con éxito una nueva operación de inversión inmobiliaria en Madrid, asesorando a Tectum y Vivenio dos de los principales players de vivienda en alquiler en España, en la compraventa de 2 edificios residenciales destinados al alquiler asequible en el distrito de Villaverde en Madrid.
Esta transacción pone de manifiesto el interés que sigue existiendo por parte de los fondos en invertir en residencial en alquiler, concretamente en viviendas de alquiler asequible que, ante la escasez actual de la oferta, representa uno de los retos más importantes a afrontar en Madrid y en España.
Este problema de falta de vivienda solo se puede solucionar creando las condiciones para que gestoras como Tectum puedan producir las viviendas que el mercado necesita, y que indefectiblemente tienen que acabar en manos de vehículos especializados en su gestión y explotación, de manera profesional y con visión a largo plazo.
En este contexto, el fondo holandés APG y el australiano Aware Super a través de su socimi Vivenio han sabido aprovechar la oportunidad para cerrar una de las operaciones residenciales más importantes de lo que llevamos de año.
Desde TC Gabinete Inmobiliario llevamos trabajando en esta operación durante más de 1 año y tras mucho esfuerzo, nos sentimos orgullosos de haber podido participar en una operación tan relevante en el contexto actual inmobiliario de España. Esperamos poder seguir aportando nuestro granito de arena para conseguir que se incremente el parque de vivienda asequible y que las personas puedan seguir teniendo acceso a viviendas dignas.
Los 2 edificios se ubican en Villaverde una de las áreas más humildes de Madrid y cuentan con una superficie construida sobre rasante de más de 14.600 m2 distribuidos en un total de 205 viviendas (131 + 74), distribuidas en estudios y viviendas de 1 y 2 dormitorios.
Además, ambos edificios cuentan con Certificado Breeam Bueno e incluyen un total de 248 plazas de garaje, 90 trasteros y zonas comunes como: zonas ajardinadas, piscina, conserje, aparcamiento de bicicletas, cerraduras inteligentes y conserje.
Agradecidos por la confianza depositada tanto por parte de Vivenio como por parte de Tectum, con quien mantenemos una magnífica relación desde hace años y junto a quienes cerramos la venta del portfolio Tectum I compuesto por 7 edificios y casi 1.000 viviendas, una de las operaciones más importantes de BTR en su momento. Ver Operación
Con esta operación, TC Gabinete Inmobiliario consolida su posición como una de las consultoras con más experiencia y know how en el asesoramiento en la compraventa de grandes operaciones de vivienda en alquiler en España.
