Comercialización

Alcalá 269 / Local en Alquiler

Datos proyecto

Tipo Operación: Alquiler
Tipo Edificio: Local Comercial

Dirección: Alcalá 269
Localidad: Madrid

Renta Anual: 90.000,00€ (7.500 €/mes – 32,89 €/m2 planta calle) + IVA.  €/m2/mes
Gastos de Comunidad: 100€/mes

Superficies disponibles

Superficie Disponible Actual: 228 m2

Descripción

  • Local ubicado en la calle Alcalá 269 (local 2) se encuentra dentro del Distrito de Ciudad Lineal dentro del área de influencia de Quintana/El Carmen. La calle de Alcalá es un eje vertebrador de la ciudad de Madrid que abarca desde la misma Puerta del Sol hasta Canillejas.
  • El local se encuentra comprendido en el tramo que va desde la M-30 hacia Arturo Soria, por lo que se ubica estratégicamente para cualquier tipo de negocio.
  • La zona en la que está el local es muy transitada y con comercios consolidados en su entorno. La variación que podemos encontrar es desde bancos, negocios de restauración, hoteles, tiendas de ropa, entre otros.
  • El inmueble goza de buenas comunicaciones por transporte público de autobús tanto en plena calle Alcalá, como en calles perpendiculares. Dada su localización se encuentra entre las estaciones de metro de El Carmen (L5) y Quintana (L5).
  • El local cuenta con una superficie de 228 m2 distribuidos en planta calle que cuenta con mucha visibilidad por su altura y fachada de 35m aproximadamente. Dispone de máquinas en local con expulsión por fachada.
  • Anterior inquilino: CAIXABANK – Sucursal Bancaria.

 

Superficies y Características:

Planta baja: 228m2

 

Condiciones de Arrendamiento: 

Renta Anual: 90.000,00€ (7.500 €/mes – 32,89 €/m2 planta calle) + IVA.

  • Duración: 5 o 10 años.
  • Obligado cumplimiento: 50% de la duración total.
  • Gastos de Comunidad: por cuenta del arrendatario (100,00€ mensuales).
  • IBI: por cuenta del arrendatario (1.096,60 €/año).
  • TRU: por cuenta del arrendatario (177,00€)
  • Fianza: 2 meses de fianza legal.
  • Garantía: aval bancario o depósito de 6 meses.
  • Revisión de renta: según IPC anual.
  • Revisión de renta extraordinaria: año 6º, IPC + 5%.
  • Cesión/Subarriendo: no.
  • Tanto y retracto: renuncia.
  • Preaviso: 6 meses.

 

*Condiciones negociables.

Fotos