logo tc gabinete inmobiliario

Comercialización

Cardenal Herrera Oria 63 / Oficinas Alquiler-Venta

Datos proyecto

Tipo Operación: Alquiler/Venta
Tipo Edificio: Oficinas

Dirección: Cardenal Herrera Oria 63
Localidad: Madrid

Renta: 6.000 €/mes (9,33€/m2)

Precio de Venta Total: 684.400 €
Precio de Venta Oficina: 514.400 € (800 €/m2)
Precio de Venta Plazas: 170.000 € (10.000 €/plaza)

Superficies disponibles

  • Planta 4a: 643 m2
  • No plazas: 17 plazas de parking
  • Renta Oficina: 6.000 €/mes (9,33 €/m2/mes) 
  • Renta Parking: 120 €/plaza/mes
  • Gastos de Comunidad: aprox. 0,66 €/m2/mes 
  • Disponibilidad: Inmediata

Descripción

  • El activo se ubica en la Avenida Cardenal Herrera Oria 63 en la zona empresarial de Herrera Oria, un nueva área empresarial del norte de Madrid conocida como Cardenal Herrera Oria Empresarial, junto al área de las 4 Torres de Negocios, la Facultad de Medicina de la UAM y el centro comercial Mirasierra Gallery.
  • La planta se encuentra dentro de un edificio exclusivo de oficinas de 5 plantas (baja + 4) y dispone de una planta sótano donde se encuentran las plazas de garaje.
  • La zona está muy bien comunicada por transporte público a través de varias líneas de autobús, las estaciones de Metro “Begoña y Fuencarral (L10)” así como por Cercanías Renfe (estación de Ramón y Cajal, LC-7, C-8 y C-10) y por transporte privado con rápido acceso a las carreteras M-607, M-30, M-11 y a tan solo 10 min. de Paseo de la Castellana y CBD. 

 

Oficina en Venta:

Oportunidad de Inversión.  

  • Oportunidad para adquirir una planta 4a de oficinas y 17 plazas de garaje ubicado en la Avenida Cardenal Herrera Oria no 63, que podría considerarse una extensión del CBD madrileño.
  • La zona era un antiguo polígono industrial que actualmente se encuentra en un proceso de transformación y que con los años se está reconvirtiendo en un área empresarial consolidada de edificios de oficinas.
  • Además, destacar que la zona cuenta con enorme potencial a futuro ya que que el edificio se ubica al lado del futuro Proyecto Clesa y dentro del área de influencia de la futura ampliación de la Castellana, denominado Madrid Nuevo Norte, que previsiblemente involucrará una revalorización en la zona.
  • La planta de oficinas objeto de venta se encuentra en la “planta 4a” y cuenta con una superficie construida de 643 m2, ubicados en un edificio exclusivo de oficinas de 5 plantas s/r (baja + 4) y una planta b/r.
  • La oficina se adquiere con 17 Plazas de Garaje ubicadas en el mismo edificio. 
  • El precio de venta solicitado por la propiedad es de 684.400 €.

Fotos