Comercialización

Conde de Romanones 5 / Locales en alquiler

Datos proyecto

Tipo Operación: Alquiler
Tipo Edificio: Locales

Dirección: Conde de Romanones 5
Localidad: Madrid

Superficie Disponible Actual: 1.682,70 m²
Planta baja: 959,90 m²
Planta Sótano: 722,80 m²

Renta Anual: Revisar cuadro de rentas

Duración del Contrato: 10 o 15 años.
Obligado cumplimiento: 50% de la duración del contrato.

Revisión de renta: Según IPC anual
Cesión/Subarriendo: No.
Tanteo y retracto: Renuncia.
Preaviso: 6 meses de antelación
Gastos de Comunidad, TRU e IBI: Por cuenta del arrendatario.
Fianza: 2 mensualidades.
Garantía: Aval bancario de 6 mensualidades.
Carencia: A negociar.

Descripción

Oportunidad de arrendar Locales comerciales (6) ubicados en un edificio destinado a alquiler de media estancia, en pleno centro de Madrid y en un área altamente comercial ya que se encuentra en la calle Conde de Romanones 5, a escasos metros de calle Atocha, y ubicándose entre la Plaza de Jacinto Benavente y la Plaza de Tirso de Molina.

La zona en la que se encuentra el local cuenta con un alto número de comercios consolidados en su entorno y la variación que podemos encontrar es la siguiente: negocios de restauración, teatros, tiendas de ropa, bancos, supermercados, entre otros.

El edificio en donde se encuentran ubicados los locales es un edificio que será destinado a alquiler de media estancia, con un número de 30 apartamentos, alquiler de alto standing para MBA y ejecutivos, donde también se está generando un entorno comercial con operadores con sinergias con el edificio y entre ellos (gimnasios, actividades culturales, coworking, etc.).

Características de los Locales:

Superficie Total Planta Baja: 959,90 m²

Local 1 (con fachada)
Local 2 (con fachada)
Local 3 (con fachada)
Local 4 (interior)
Local 7 (interior)
Local 8 (interior)

Superficie Planta Sótano: 722,80 m²

Buena visibilidad: Fachada de 35m. lineales aprox. (locales 1, 2 y 3)

Disponibilidad: Inmediata

Condiciones de Contrato de Arrendamiento:

Renta Anual: Revisar cuadro de rentas.
Duración: 10 o 15 años.
Obligado cumplimiento: El 50% de la duración total.
Revisión de renta: Según IPC anual.
Cesión/Subarriendo: No.
Tanteo y retracto: Renuncia.
Preaviso: 6 meses de antelación.
Gastos de Comunidad, IBI, TRU: Por cuenta del arrendatario.
Fianza: 2 mensualidades.
Garantía: Aval bancario de 6 mensualidades.
Carencia: A negociar.

Transporte:

Metro: Tirso de Molina (L1), Sol (L1, L2, L3)
Autobuses: 002, 6, 18, 23, 26, 32, 50, 65, M1, N26, SE712
Cercanías: “Sol”
Carreteras: M-30, A-5

Rentas por Local

* La valoración de la planta sótano se estimará a un 25% del valor de la planta calle.