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Comercialización

Conde de Romanones 5 / Locales en alquiler

Datos proyecto

Tipo Operación: Alquiler
Tipo Edificio: Locales

Dirección: Conde de Romanones 5
Localidad: Madrid

Superficie Disponible Actual: 1.396,48 m2
Planta disponible: Planta Baja
Planta Sótano: Superficie por confirmar

Renta Anual: Por definir (revisar cuadro de rentas)

Duración del Contrato: 10 o 15 años.
Obligado cumplimiento: 50% de la duración del contrato.

Revisión de renta: Según IPC anual
Cesión/Subarriendo: No.
Tanteo y retracto: Renuncia.
Preaviso: 6 meses de antelación
Gastos de Comunidad, TRU e IBI: Por cuenta del arrendatario.
Fianza: 2 mensualidades.
Garantía: Aval bancario de 6 mensualidades.
Carencia: A negociar.

Descripción

Oportunidad de arrendar Locales comerciales (8) ubicados en un edificio destinado a alquiler de media estancia, en pleno centro de Madrid y en un área altamente comercial ya que se encuentra en la calle Conde de Romanones 5, a escasos metros de calle Atocha, y ubicándose entre la Plaza de Jacinto Benavente y la Plaza de Tirso de Molina.

La zona en la que se encuentra el local cuenta con un alto número de comercios consolidados en su entorno y la variación que podemos encontrar es la siguiente: negocios de restauración, teatros, tiendas de ropa, bancos, supermercados, entre otros.

El edificio en donde se encuentran ubicados los locales es un edificio que será destinado a alquiler de media estancia, con un número de 30 apartamentos, alquiler de alto standing para MBA y ejecutivos, donde también se está generando un entorno comercial con operadores con sinergias con el edificio y entre ellos (gimnasios, actividades culturales, coworking, etc.).

Características de los Locales:

Superficie Total Planta Baja: 1.396,48 m2

  • Local 1: 122,52 m2 (con fachada)
  • Local 2: 60,32 m2 (con fachada)
  • Local 3: 174,74 m2 (con fachada)
  • Local 4: 86,75 m2 (interior)
  • Local 5 y 6: 134,73 m2 (interior)
  • Local 7: 485,55 m2 (interior)
  • Local 8: 331, 87 (interior)

Superficie Planta Sótano: Por confirmar

Buena visibilidad: Fachada de 35m. lineales aprox. (locales 1, 2 y 3)

Licencia Local 5 y 6: “Bar/Cafetería con cocina” con un horario de 08:00-02:00h. y un aforo de 32 personas.

Disponibilidad: Inmediata

Condiciones de Contrato de Arrendamiento:

  • Renta Anual: Revisar cuadro de rentas.
  • Duración: 10 o 15 años.
  • Obligado cumplimiento: El 50% de la duración total.
  • Revisión de renta: Según IPC anual.
  • Cesión/Subarriendo: No.
  • Tanteo y retracto: Renuncia.
  • Preaviso: 6 meses de antelación.
  • Gastos de Comunidad, IBI, TRU: Por cuenta del arrendatario.
  • Fianza: 2 mensualidades.
  • Garantía: Aval bancario de 6 mensualidades.
  • Carencia: A negociar.

Transporte:

  • Metro: Tirso de Molina (L1), Sol (L1, L2, L3)
  • Autobuses: 002, 6, 18, 23, 26, 32, 50, 65, M1, N26, SE712
  • Cercanías: “Sol”
  • Carreteras: M-30, A-5

Rentas por Local

Local Planta Calle (m2) Renta €/m2 Mensualidad
1 122,52 27,34 € 3.350,00 €
2 60,32 27,35 € 1.650,00 €
3 174,74 20,60 € 3.600,00 €
4 86,75 16,14 € 1.400,00 €
5 y 6 134,73 16,70 € 2.250,00 €
7 485,55 13,59 € 6.600,00 €
8 331,87 13,56 € 4.500,00 €
Total Disponible 1.396,48

* La valoración de la planta sótano se estimará a un 25% del valor de la planta calle.

Fotos