Edificio Amura / Local comercial

Local/oficina ubicado en Edificio Exclusivo de Oficinas construido en 2002 y rehabilitado en 2022 está ubicado en la C/ Cantabria nº 2 en el municipio de Alcobendas dentro del prestigioso Parque Empresarial de Arroyo de la Vega.

El complejo se encuentra bien conectado por transporte público al contar con la estación de Metro “Marqués de la Valdavia” a 650 metros (8 min. a pie) y buenas conexiones por transporte privado ya que está a pocos metros de la salida 16 de la A1.

La zona tiene una gran dotación de servicios como Supermercados (Alcampo o Aldi), Gimnasios (Viva Gym, Holmes Places o Orangetheory) o multitud de Restaurantes en Heron Diversia (Gino’s, Km Pizza, Crepes & Waffles, Goiko, etc).

El edificio cuenta con una superficie construida total de 18.180 m2 s/r aprox. distribuidos en 5 plantas (baja + 4) con una planta tipo de de 3.600 m2 aprox. y cuentan con una dotación de 434 plazas de garaje (385 interiores y 49 exteriores).

El local/oficina en alquiler cuenta con las siguientes características:

• Superficie Disponible:  1.715 m² en planta baja.
• Planta diáfana con fachadas acristaladas exteriores que aprovechan al máximo la luz natural.
• 6 núcleos de ascensores.
• Sistema de climatización tipo VRF, con capacidad de producir frío y calor simultáneamente, con recuperación de calor y unidades interiores en falso techo.
• Conserjería y seguridad 24 Horas.
• Sistema de detección de incendios en todas las plantas.
• Certificación BREEAM Good + Placas Fotovoltaicas.

Condiciones de Contrato de Arrendamiento:

• Renta Anual: 205.800 € (17.150 €/mes – 10 €/m²) + IVA.
• Duración: 5 o 10 años.
• Obligado cumplimiento: el 50% de la duración del contrato.
• Revisión de renta: Según IPC anual.
• Cesión/Subarriendo: No.
• Tanteo y retracto: Renuncia.
• Preaviso: 6 meses de antelación
• Gastos de Comunidad: Por cuenta del arrendatario.
• IBI: Por cuenta del arrendatario.
• TRU: Por cuenta del arrendatario.
• Fianza: 2 mensualidades.
• Garantía: Aval bancario de 6 mensualidades.