Comercialización

Fuente Honda 3 / Local en alquiler

Datos proyecto

Tipo Operación: Alquiler
Tipo Edificio: Local

Dirección: Fuente Honda 3
Localidad: Madrid

Superficie Disponible Actual: 546,65 m2
Plantas disponibles:
Planta calle: 426,61
Planta Sótano: 120,04 m2

Renta Anual:138.000 € (11.500 €/mes – 24,54 €/m2 planta calle, 8,59 €/m2 planta sótano) + IVA.

Descripción

Oportunidad de alquilar un local ubicado en la plaza Fuente Honda No3 ubicado dentro del distrito de Leganés a escasos metros de la conocida Plaza España. El área donde se encuentra ubicado el local, es muy transitada por ser considerada uno de los puntos más comerciales de todo Leganés, ya que se encuentra la Universidad Carlos III de Madrid a escasos minutos y la parada de tren de Cercanías “Leganés”.
La zona en la que está el local cuenta con comercios consolidados en su entorno. La variación que podemos encontrar es desde la alta demanda de negocios de restauración, bancos, hoteles, tiendas de ropa, supermercados, entre otros.
El inmueble goza de buenas comunicaciones por transporte público de autobús tanto en la Av. de Fuenlabrada como en calles perpendiculares. Dada su localización se encuentra cerca a la estaciones de metro de Leganés Central (L12) y Casa del Reloj (L12). Así como también la estación de tren de Cercanías “Leganés” a escasos minutos andando.
Anterior inquilino del local: Restaurante SIMONA.
El local cuenta con una superficie de 546,65 m2 distribuidos en: 426,61 m2 en planta calle que cuenta con mucha visibilidad gracias a su fachada de 18m. lineales, y 120,04 m2 en planta sótano comercial.

Características del local:

o Salida de humos: Sí.
o Insonorización y climatización: Sí
o Licencia de Actividad: Bar-Restaurante.
o Aforo: 186 personas.
o Horario: de 06:00hrs. – 02:00hrs.
o Terraza: 12 mesas + 48 sillas – 46,80m2.

Condiciones de Contrato de Arrendamiento:

Renta Anual: 138.000 € (11.500 €/mes – 24,54 €/m2 planta calle, 8,59 €/m2 planta sótano) + IVA.
Duración: 5 o 10 años.
Obligado cumplimiento: 50% de la duración total.
Revisión de renta: Según IPC anual.
Revisión de renta extraordinaria: Año 6o, IPC + 5%
Cesión/Subarriendo: No.
Tanteo y retracto: Renuncia.
Preaviso: 6 meses de antelación.
Gastos de Comunidad: Por cuenta del arrendatario (50,43€/mes).
IBI: Por cuenta del arrendatario (294,12 €/mes).
TRU: Por cuenta del arrendatario (28,72 €/mes).
Fianza: 2 mensualidades.
Garantía: Aval bancario de 6 mensualidades.
*Condiciones negociables.