Proyectos

Gobelas nº 35-37 / Oficinas en Alquiler

Datos proyecto

Año: 2020
Tipo Operación: Alquiler
Tipo Edificio: Oficinas

Dirección: Gobelas 35-37
Localidad: Madrid

Superficie Disponible Actual: 1536 m2
Plantas Disponibles: 2 (Planta Baja y 1º Planta)

Renta Oficinas: 10,50 €/m2/mes
Renta Plazas de Aparcamiento: 100 €/plaza/mes
Gastos Comunidad: 3,96 €/m2/mes aprox.
IBI: 0,62 € /m2/mes

Descripción

Gobelas 35 – 37 es un inmueble exento exclusivo de oficinas que cuenta con 3 plantas (Baja + 2) y gran dotación de plazas de parking exteriores e interiores.

Se encuentra ubicado en una de las principales carreteras de Madrid, en la A6, cuenta con un acceso inmejorable en coche, además de disponer de varias líneas de autobuses que conectan directamente con el centro de la capital, y con la estación de cercanías “El Barrial”.
Es una zona totalmente consolidada a nivel empresarial con empresas de primer nivel como: General Electric (como inquilino del edificio), Grupo Eulen, Intergraph, Plastic Onmiun, Agroseguro, etc.

Las oficinas que se encuentran disponible se situarían en la planta 1ª de 1.058 m2 (Módulos C & D) que permitiría ser divisible en dos módulos de 529 m2 y la planta Baja de 478 m2 (Módulo C) .

SERVICIOS DEL COMPLEJO
• Seguridad con Control de accesos (persona física) L-V 07.00- 19.30 y CCTV, alarma y servicio de ACUDA
• Mantenimiento de instalaciones: L-V (técnico in situ 6 h/día)
• Zonas de Ocio-Relax en el Jardín del Edificio para uso de los Inquilinos.
• Gran Dotación de Plazas de Aparcamiento, tanto exterior como interior.
• Servicios de Microvilidad en trámite con diferentes operadores de coches eléctricos, motocicletas, bicicletas y patinetes eléctricos
• Instalación de Placas Fotovoltáicas
• Certificación Medioambietal LEED en trámite

INTERIOR PLANTAS
• Aportación de Luz Natural en el 90% de los puestos de trabajo gracias a que son Plantas de Oficinas exentas totalmente exteriores.
• Se entregan las plantas diáfanas con Suelo Técnico y Falso Techo con Luminarias LED.
• Buena Altura Libre

SERVICIOS DE LA ZONA
• Centro Comercial Sexta Avenida
• Hipercor Pozuelo – Tiendas El Corte Inglés
• Multitud de Restaurantes: El Jardín de La Máquina, Revival Café, Tagliatella, SUMO, Los Remos, Gaztelubide, Rodilla, Hamburguesa Nostra,
McDonald’s, etc.
• Gimnasio: O2 Centro Wellnes en Sexta Avenida
• Bancos: Sabadell en Sexta Avenida y Santander en Hipercor
• Farmacias: Avenida El Plantío 43 o Sexta Avenida

COMUNICACIONES
* Salida 13 de la A6 (carretera de la Coruña) y M40
* Autobuses 162, 655 desde el intercambiador de Moncloa
* Tren de Cercanías Estación el Barrial (C7, C10)
* Lanzadera Privada de Autobuses para inquilinos del edificio con Flexibilidad de Horario

CONDICONES ECONÓMICAS
Renta:
• Oficinas: 10,50 €/m2/mes.
• Plazas de aparcamiento: 100 €/plaza/mes.
Gastos comunes:
• Gastos: 3,34 €/m2/ mes.
• IBI: 0,62 € /m2/mes

Fotos