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Comercialización

Hortaleza 57 / Local en alquiler

Datos proyecto

Tipo Operación: Alquiler
Tipo Edificio: Local

Dirección: Hortaleza 57
Localidad: Madrid

Superficie Disponible Actual: 475 m2
Planta disponible: Planta calle 

Renta Anual: 180.000 € (15.000 €/mes – 41,52 €/m2 planta calle y 14,53 €/m2 planta sótano) + IVA.

Duración del Contrato: 10 o 15 años.
Obligado cumplimiento: 50% de la duración del contrato.

Revisión de renta: Según IPC anual
Cesión/Subarriendo: No.
Tanteo y retracto: Renuncia.
Preaviso: 6 meses de antelación
Gastos de Comunidad: Por cuenta del arrendatario(71,10€/mes).
TRU: Por cuenta del arrendatario (80 €/mes). 
IBI:
Por cuenta del arrendatario (938 €/mes).
Fianza: 2 mensualidades.
Garantía: Aval bancario de 6 mensualidades.

Descripción

  • Oportunidad de arrendar un local ubicado en calle Hortaleza 57 con excelente visibilidad estando en una de las calles más comerciales y transitadas del centro de Madrid. Se encuentra en plena esquina con la calle Hernán Cortés, y entre la Plaza de Chueca y el Mercado de San Ildefonso.
  • Su excelente ubicación le permite que tenga una amplia oferta de transporte público con líneas de autobuses disponibles a escasos metros del inmueble. Las estaciones de metro más cercanas son “Chueca” (L5), “Tribunal” (L1, L10) y una estación de tren de cercanías “Recoletos” a 12 min. aprox. andando. Además, las carreteras M-40 y la A-3 son las más cercanas al inmueble por transporte privado.
  • El local objeto de alquiler cuenta con una superficie de 475 m2 distribuidos de la siguiente manera: 300 m2 planta calle de uso comercial con una gran fachada de 30m. lineales aprox. (8 escaparates + 3 puertas de acceso), y una planta sótano de 175 m2 (dispone de aseos de personal + almacén).
  • Actualmente cuenta con:
    o Licencia de Comercio al por menor de material eléctrico.
    o Climatización e instalación de luces de emergencia.
    o Extintores portátiles.
    o Aforo: 95 personas.
  • El anterior inquilino es la empresa de iluminación “OLIVA”.
  • Ver plano en pdf.

Condiciones de Contrato de Arrendamiento:

  • Renta Anual: 180.000 € (15.000 €/mes – 41,52 €/m2 planta calle y 14,53 €/m2 planta sótano) + IVA.
  • Duración: 10 o 15 años.
  • Obligado cumplimiento: el 50% de la duración total del contrato.
  • Revisión de renta: Según IPC anual.
  • Cesión/Subarriendo: No.
  • Tanteo y retracto: Renuncia.
  • Preaviso: 6 meses de antelación.
  • Gastos de Comunidad: Por cuenta del arrendatario (71,10€/mes).
  • IBI: Por cuenta del arrendatario (938 €/mes).
  • TRU: Por cuenta del arrendatario (80 €/mes).
  • Fianza: 2 mensualidades.
  • Garantía: Aval bancario de 6 mensualidades.

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