Comercialización

José Antonio Fernández Ordoñez / Oficina – Local en alquiler

Datos proyecto

Superficie Disponible: 1883 m2

Baja: 51 m2
Primera: 584 m2
Segunda: 1.248 m2
Terraza: 1.248 m2

Renta Oficina/Local: 12€/m2/mes (22.596 €/mes)

Gastos por cuenta del arrendatario: 1.062,33 €/mes (Comunidad: 620,50€/mes + IBI: 443,33€)

Renta Total: 24.346 €/mes + 1.062,33 €/mes (gastos)

Renta plazas: 50€/parking/mes (1.750 €/mes)

Descripción

LOCALIZACIÓN
Edificio de obra nueva localizado en Valdebebas, último gran proyecto urbanístico del norte de la ciudad de Madrid. Con más de 11.400 viviendas para una población residente que se acerca a los 30.000 vecinos y consolidación de zona de terciario oficinas y hoteles de 1.2 millones de metros cuadrados.

La zona cuenta con buena conectividad a las redes de transporte público a través de la estación de tren de Valdebebas, y estará mejor comunicada gracias a la prolongación de la línea 11 de metro Madrid que hará realidad la estación de Metro Valdebebas, cuya obra se estima comience en 2022 con fecha estimada de finalización 2026.

La parcela se encuentra próxima al recinto ferial – IFEMA MADRID, Ciudad Deportiva del Real Madrid y un gran centro comercial de 145.000m2 que va a promover General de Galerías Comerciales SOCIMI.

 

CARACTERÍSTICAS
Espacio de uso terciario que admite uso oficinas y dotacional privado. El uso comercial está admitido en planta baja y primera. La actividad hostelera está prohibida por los estatutos de la CC.PP.

Cuenta con una superficie construida de 1.883 m2, una terraza de 1.248m2 situada en cubierta y una dotación de 35 plazas de parking.

Superficies:

  • Baja: 51 m2
  • Primera: 584 m2
  • Segunda: 1.248 m2
  • Terraza: 1.248 m2

Según encaje preliminar realizada para uso sanitario, la capacidad del espacio permite una implantación de 40 consultas con una superficie neta de 18m2 y dotaciones accesorias (recepción, salas de espera y sala de conferencias).

 

PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO

  • Duración: 15 años, divididos en 3 tramos de 5 años de obligado cumplimiento
  • Carencia: Durante la ejecución de las obras de implantación con un máximo de 3 meses.
  • Renta Oficina / Local: 12€/m2/mes (22.596 €/mes)
  • Renta plazas: 50€/parking/mes (1.750 €/mes)
  • Gastos por cuenta del arrendatario: 1.062,33 €/mes (Comunidad: 620,50€/mes + IBI: 443,33€)
  • Renta Total: 24.346 €/mes + 1.062,33 €/mes (gastos)
  • Disponibilidad: Inmediata

Fotos