Manoteras 42 / Local en alquiler

Oportunidad de alquilar un local en edificio de oficinas totalmente reformado a estrenar ubicado en la calle de Manoteras 42, dentro del polígono empresarial de Manoteras, Madrid. Una zona consolidada donde llevan a cabo su actividad numerosas empresas de gran renombre como Everis, INE, Amadeus o Iberdrola, entre otras.

El edificio está situado en el barrio de Hortaleza, y cuenta con una excelente comunicación tanto por transporte público, gracias a la estación de Cercanías y Metro Ligero “Fuente de la Mora” (C-1, C-10 y ML1), numerosas paradas de autobús (Línea 174, 150, N-1) la estación de metro de Pinar de Chamartín (L1, L4) y por transporte privado, con acceso directo a la M-11, M-30 y la A1 que conectan fácilmente con las principales carreteras de España.

En el entorno se dispone de todo tipo de servicios de restauración como: Rodrilla, Gino’s, VIPS, Tagliatella, 100 Montaditos, Pomodoro, Cinesa, entre otros.

Además, el Edificio tiene una  superficie alquilable de 536,75m2, distribuidos en planta calle de 456,57m2 más 80,18m2 de terraza, que se computa al 50% del alquiler, puesto que es de uso privativo.

Principales características:

• Espacio diáfano con más de 4m. de altura.
• Posibilidad de salida de humos.
• Sistema de climatización tipo VRF, con capacidad de producir frío y calor simultáneamente, con recuperación de calor y unidades interiores en falso techo.
• Iluminación LED que aporta una intensidad mínima de luz de 500 lux.
• Terraza en Planta Cubierta.
• Sistema de detección de incendios.