Comercialización

Manoteras 42 / Local en alquiler

Datos proyecto

Tipo Operación: Alquiler
Tipo Edificio: Local

Dirección: Manoteras 42
Localidad: Madrid

Superficie Disponible Actual: 536,75 m2
Plantas disponibles: Planta calle de 456,57 m2 más terraza de 80,18 m2.

Renta Anual: 103.056€ (8.588 €/mes – 16€/m2) + IVA.

Duración del Contrato: 5 o 10 años.
Obligado cumplimiento: 50% de la duración del contrato.

Revisión de renta: Según IPC anual
Cesión/Subarriendo: No.
Tanteo y retracto: Renuncia.
Preaviso: 6 meses de antelación
Renta Plazas Parking: 100 €/plaza/mes
Gastos de Comunidad, TRU e IBI: Por cuenta del arrendatario.
Fianza: 2 mensualidades.
Garantía: Aval bancario de 6 mensualidades.

Descripción

Oportunidad de alquilar un local en edificio de oficinas totalmente reformado a estrenar ubicado en la calle de Manoteras 42, dentro del polígono empresarial de Manoteras, Madrid. Una zona consolidada donde llevan a cabo su actividad numerosas empresas de gran renombre como Everis, INE, Amadeus o Iberdrola, entre otras.

El edificio está situado en el barrio de Hortaleza, y cuenta con una excelente comunicación tanto por transporte público, gracias a la estación de Cercanías y Metro Ligero “Fuente de la Mora” (C-1, C-10 y ML1), numerosas paradas de autobús (Línea 174, 150, N-1) la estación de metro de Pinar de Chamartín (L1, L4) y por transporte privado, con acceso directo a la M-11, M-30 y la A1 que conectan fácilmente con las principales carreteras de España.

En el entorno se dispone de todo tipo de servicios de restauración como: Rodrilla, Gino’s, VIPS, Tagliatella, 100 Montaditos, Pomodoro, Cinesa, entre otros.

Además, el Edificio tiene una  superficie alquilable de 536,75m2, distribuidos en planta calle de 456,57m2 más 80,18m2 de terraza, que se computa al 50% del alquiler, puesto que es de uso privativo.

Principales características:

  • Espacio diáfano con más de 4m. de altura.
  • Posibilidad de salida de humos.
  • Sistema de climatización tipo VRF, con capacidad de producir frío y calor simultáneamente, con recuperación de calor y unidades interiores en falso techo.
  • Iluminación LED que aporta una intensidad mínima de luz de 500 lux.
  • Terraza en Planta Cubierta.
  • Sistema de detección de incendios.

Fotos