Manoteras 42 / Edificio de Oficinas en alquiler

Excelente oportunidad de alquilar un Edificio de Oficinas Totalmente Reformado a Estrenar ubicado en la calle de Manoteras 42, dentro del polígono empresarial de Manoteras, una zona consolidada donde llevan a cabo su actividad numerosas empresas de gran renombre como Everis, Volvo, Amadeus o Iberdrola, entre otros.

El edificio está situado en el barrio de Hortaleza, y cuenta con una excelente comunicación tanto por transporte público, gracias a la estación de cercanías “Fuente de la Mora” (C-1, C-10), numerosas paradas de autobús (Línea 174, 150, N-1) la estación de metro de Pinar de Chamartín (L1, L4) y varias paradas de tranvía (ML-1), y por transporte privado, con acceso directo a la M-11, y la A1 que conectan fácilmente con las principales carreteras de España.

En el entorno se dispone de todo tipo de servicios (restauración, bancos, gimnasios, hoteles, etc.).

Además, el Edificio tiene una superficie alquilable de 3.792 m2, distribuidos en 6 plantas (baja+5) y 1 planta sótano con 32 plazas de parking:

Principales características:

• Alta representatividad y excelente calidades.
• Ideal único usuario.
• Falso techo con iluminación LED y Suelo Técnico.
• Sistema de climatización tipo VRF sectorizable.
• Climatización Frío/Calor sectorizado por medias plantas.
• Plantas diáfanas con fachadas exteriores que aprovechan al máximo la luz natural.

Servicios en la zona:

Aparcamiento multimodal Fuente de la Mora:

• 404 plazas de parking
• 35 de motos y 14 para vehículos adaptados
• 10 plazas para vehículos con carga eléctrica
• Parking gratuito si usas transporte público
• Conexión con Cercanías-Renfe, Metro y EMT
• Reserva espacio para carshring
• Plazas para bicicletas
• 10 plazas bicicletas con videovigilancia y control de acceso
• Instalación de Lockers para pedidos online

Condiciones Económicas:

• Renta oficinas: 14,90 €/m2/mes (Terrazas al 50%)
• Renta Plazas Parking: 100 €/plaza/mes
• Gastos de Comunidad e IBI: A consultar