Paseo Imperial 2 / Local en Alquiler

Oportunidad de arrendar un local ubicado en Paseo Imperial Nº2 con muy buena visibilidad ya que está en plena esquina de Paseo Imperial y Paseo de los Melancólicos y a su vez, hace una tercera esquina con Ronda de Segovia.

El local objeto de alquiler se encuentra en Paseo Imperial, a escasos metros del Río Manzanares y del conocido Parque ”Madrid Río”, donde confluyen gran número de transeúntes diariamente. Su ubicación residencial cuenta con alto número de comercios y empresas de renombre como: Segipsa, Google for Startups, Iberdrola, Spaces, además de estar muy próximo al complejo residencial Mahou Calderón lo que lo hace que sea un espacio muy atractivo en el área.

Su excelente ubicación hace que tenga una amplia oferta de transporte público con líneas de autobuses disponibles a puerta del local y en calles principales como Ronda de Segovia y Calle de Juan Duque. Las estaciones de metro más cercanas son “Puerta de Toledo” (L5), “Puerta del Ángel” (L6) y cuenta con acceso directo a la M-30 y a la A-5 para transporte privado.

El local cuenta con una superficie construida de 192,62m2 distribuidos en planta calle de 126,97m2 que cuenta con mucha visibilidad gracias a su fachada esquina con ventanales, y un entresuelo de 65,65m2 .

Anterior inquilino: Royal Cash – Salón de Juegos.

Condiciones de Contrato de Arrendamiento: 

• Renta Anual: 36.000€ (3.000€/mes – 18,77€/m2 planta calle, 9,39€/m2 entresuelo) + IVA. 
• Duración: 10 años. 
• Obligado cumplimiento: 2 años. 
• Revisión de renta: Según IPC anual. 
• Cesión/Subarriendo: No. 
• Tanteo y retracto: Renuncia. 
• Preaviso: 3 meses de antelación 
• Gastos de Comunidad: Por cuenta del arrendador. 
• IBI: Por cuenta del arrendador. 
• TRU: Por cuenta del arrendatario. 
• Fianza: Dos mensualidades. 
• Garantía: Aval bancario de seis mensualidades.
• Honorarios: 10% + IVA de la renta media anual contratada.