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Comercialización

SOMERA 5 / Edificio de Oficinas en Alquiler- Venta

fachada edificio oficinas Somera 5

Datos proyecto

Tipo Operación: Alquiler
Tipo Edificio: Oficinas

Dirección: Somera 5
Localidad: Madrid

Superficie Disponible Actual: 4.047 m2 s/r (Baja+2)

Parking: 89 plazas interiores y 5 plazas exteriores

Renta oficina: 11 €/m2/mes
Gastos de Comunidad: 3 €/m2/mes
Renta Plazas Interiores: 90 €/m2/mes
Renta Plazas Exteriores: Incluidas en Renta

Precio de Venta Edificio: 11,46 Mill. €
2.390 €/m2 aprox, 20.000 €/plaza interior.

Disponibilidad: Inmediata

Superficies disponibles

4.047 m2 s/r (Baja+2)

 

Descripción

  • Somera 5 se encuentra ubicado en el área empresarial de La Florida en Madrid junto a la carretera A-6 donde se encuentran ubicadas compañías de primer nivel como Volvo, Preventiva Seguros, Seguros RGA, Dell Computer o Santander Media Center entre otras.
  • El edificio está destinado exclusivamente a oficinas en tres plantas sobre rasante, un casetón de instalaciones y dos plantas de sótanos dedicados a cuartos de instalaciones y garaje aparcamiento.
  • La comunicación por transporte público más próxima se encuentra en la estación de Cercanías Renfe “El Barrial” y parada de varias líneas de autobuses. Dispone de rápido acceso por carretera con la M-40 y A-6 para uso de transporte privado.

 

CONDICIONES ECONÓMICAS 

  • Renta Oficinas: 11,00 €/m2/mes
  • Gastos de Comunidad: 3,00 €/m2/mes
  • Renta Plazas Interiores: 90,00 €/m2/mes
  • Renta Plazas Exteriores: Incluidas en Renta

 

Edificio en Venta:

Oportunidad de inversión

  • Oportunidad para adquirir un edificio exclusivo de oficinas ubicado en calle Somera 5, dentro del Área Empresarial de La Florida en Madrid.
  • El edificio, de diseño moderno y vanguardista, fue diseñado por el reconocido arquitecto D. Antonio Lamela, responsable entre otros proyectos de la Terminal 4 del Aeropuerto de Barajas.
  • El inmueble cuenta con una superficie total de 7.310,98 m2 que se distribuye en 4.047,98 m2 s/r (baja + 2) destinados a oficinas y 3.263 m2 b/r con 89 plazas de parking interiores en plantas sótano 1 y 2. Adicionalmente dispone de 5 plazas de parking exteriores.
  • La propiedad ha sido ocupada durante los últimos años por la empresa internacional McDonald’s, se encuentra en un magnífico estado de conservación, y totalmente implantado con todas las instalaciones necesarias para cualquier usuario.
  • Los principales elementos de arquitectura e instalaciones del edificio son los siguientes:
    • Edificio completamente exento con 4 fachadas de luz natural.
    • Posibilidad de Abanderamiento del edificio con Logo Corporativo.
    • Buena dotación de plazas de parking.
    • Parcela de 3.800 m2 con zonas verdes.
    • Plantas de gran tamaño que permiten una modulación flexible.
    • Potencial sede corporativa para único usuario.
  • Adicionalmente al uso de oficinas, pensamos que también podría ser muy interesante destinarlo a otros usos, como Formación, Co-Living, Senior Living, u Hospedaje, al contar con todo tipo de servicios en la zona (Hospital Vithas Aravaca, Hospital Sanitas La Zarzuela, Supermercados, Locales de Restauración, etc).
  • El precio de venta indicado por la propiedad para la venta del inmueble es de 11,46 Mill. € (2.390 €/m2 aprox.; 20.000 €/plaza interior).
  • Asumiendo un 100% de ocupación, la rentabilidad inicial sería del 5,5%.

                                   

SUPERFICIES Y DISPONIBILIDAD 

Plantas y Superficies disponibles: 4.047 m2 s/r (Baja+2)

Parking: 89 plazas interiores y 5 plazas exteriores

Disponibilidad: Inmediata

Detalle de superficies a continuación:    

Somera 5 visita virtual

Video

Fotos