Conde de Romanones 5 / Premises for rent

Transaction info

Type of Operation: Rental
Building type: Premises

Address: Conde de Romanones 5
Location: Madrid

Current Available Surface Area: 1,396.48 m2
Available floor: Ground floor
Basement: Area to be confirmed

Annual Rent: To be defined (check rent table)

Contract term: 10 or 15 years.
Required performance: 50% of the contract term.

Rent review: According to annual CPI
Assignment/Sublease: No.
Pre-emption and withdrawal: Waiver.
Notice: 6 months in advance
Community expenses, TRU and IBI: To be paid by the tenant.
Deposit: 2 monthly payments.
Guarantee: Bank guarantee of 6 monthly installments.
Deficiency: To be negotiated.

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Description

Oportunidad de arrendar Locales comerciales (8) ubicados en un edificio destinado a alquiler de media estancia, en pleno centro de Madrid y en un área altamente comercial ya que se encuentra en la calle Conde de Romanones 5, a escasos metros de calle Atocha, y ubicándose entre la Plaza de Jacinto Benavente y la Plaza de Tirso de Molina.

La zona en la que se encuentra el local cuenta con un alto número de comercios consolidados en su entorno y la variación que podemos encontrar es la siguiente: negocios de restauración, teatros, tiendas de ropa, bancos, supermercados, entre otros.

El edificio en donde se encuentran ubicados los locales es un edificio que será destinado a alquiler de media estancia, con un número de 30 apartamentos, alquiler de alto standing para MBA y ejecutivos, donde también se está generando un entorno comercial con operadores con sinergias con el edificio y entre ellos (gimnasios, actividades culturales, coworking, etc.).

Características de los Locales:

Superficie Total Planta Baja: 1.073,23 m²

Local 1 (con fachada)
Local 2 (con fachada)
Local 3 (con fachada)
Local 4 (interior)
Local 5 y 6 (interior)
Local 7 (interior)
Local 8 (interior)

Superficie Planta Sótano: 722,80 m²

Buena visibilidad: Fachada de 35m. lineales aprox. (locales 1, 2 y 3)

Licencia Local 5 y 6: “Bar/Cafetería con cocina” con un horario de 08:00-02:00h. y un aforo de 32 personas.

Disponibilidad: Inmediata

Condiciones de Contrato de Arrendamiento:

Renta Anual: Revisar cuadro de rentas.
Duración: 10 o 15 años.
Obligado cumplimiento: El 50% de la duración total.
Revisión de renta: Según IPC anual.
Cesión/Subarriendo: No.
Tanteo y retracto: Renuncia.
Preaviso: 6 meses de antelación.
Gastos de Comunidad, IBI, TRU: Por cuenta del arrendatario.
Fianza: 2 mensualidades.
Garantía: Aval bancario de 6 mensualidades.
Carencia: A negociar.

Transporte:

Metro: Tirso de Molina (L1), Sol (L1, L2, L3)
Autobuses: 002, 6, 18, 23, 26, 32, 50, 65, M1, N26, SE712
Cercanías: “Sol”
Carreteras: M-30, A-5

Rentas por Local

* La valoración de la planta sótano se estimará a un 25% del valor de la planta calle.