Aniceto Marinas 92 - Local Comercial / Oficinas

Oportunidad de adquirir un local comercial en planta calle, ubicado en la C/ Aniceto Marinas, 92, en el distrito de Moncloa-Aravaca, Madrid.

Se trata de una zona totalmente consolidada, que cuenta con todo tipo de servicios en sus alrededores, como centros educativos, comercios, restauración, centros de salud, y amplias zonas verdes como el Parque del Oeste, la Casa de Campo y Madrid Río.

Gracias a su excelente ubicación, el inmueble dispone de una amplia oferta de transporte público, con varias líneas de autobús a escasos metros y la estación de “Príncipe Pío” a tan solo 12 minutos andando, que ofrece conexiones con la red de Metro (Líneas 6 y 10) y Cercanías Renfe (C7 y C10).

Asimismo, goza de un rápido acceso a la carretera M-30, lo que aporta una excelente conectividad tanto con el centro como con otras zonas de Madrid.

Según la información facilitada por la propiedad, el local cuenta con una superficie construida de 784 m² distribuidos únicamente en la planta calle.

Actualmente el uso del local es de oficinas, y cuenta con diversos despachos y almacenes. Además, dispone de una entrada independiente por la calle Aniceto Marinas, y cuenta con garaje en planta calle.

Los gastos anuales que genera el inmueble son los siguientes:

• Gastos de Comunidad: 2.136 €/año aprox.
• TRU: 665 €/año aprox.
• IBI: 3.976 €/año aprox.
• Vado: 104 €/año aprox.

El precio de venta solicitado por parte de la propiedad es de 1,95 Mill. € (2.487 €/m² aprox.).