Arequipa 1, Edificio Mar de Cristal / Local Comercial en alquiler

Oportunidad de arrendar un local comercial ubicado en la calle de Arequipa nº 1 (aunque con acceso desde la calle de Ayacucho) en pleno edificio de oficinas “Mar de Cristal” y al lado del “Centro Comercial Gran Vía de Hortaleza” en el distrito de Hortaleza al este de Madrid, una ubicación de máximo aprovechamiento para cualquier tipo de negocio.

La zona en la que se encuentra el local cuenta con un elevado número de comercios consolidados en su entorno y la variación que podemos encontrar es la siguiente: negocios de restauración, supermercados, tiendas de retail, bancos, entre otros.

Características del Local:

• Superficie de 162,86 m² aprox. distribuidos únicamente en planta calle
• Excelente Visibilidad: se encuentra al lado de la entrada al Centro Comercial Gran Vía Hortaleza
• Posibilidad de alquilar plazas de parking
• Disponibilidad: Inmediata

Condiciones de Contrato de Arrendamiento:

• Renta Anual: 78.173 € (6.514,40 €/mes – 40 €/m² planta calle) + IVA.
• Duración: 10 o 15 años.
• Obligado Cumplimiento: el 50% de la duración total.
• Revisión de Renta: Según IPC anual.
• Cesión/Subarriendo: No.
• Tanteo y retracto: Renuncia.
• Preaviso: 6 meses
• Gastos de Comunidad, IBI, TRU, limpieza, mantenimiento, seguridad: Por cuenta del arrendatario (1.014 €/mes aprox.).
• Fianza: 2 mensualidades.
• Garantía: Aval bancario o depósito de 6 mensualidades.
• Carencia: A negociar.
• Plazas de Parking: 100 €/plaza/mes
• Gastos de Parking: 41,09 €/plaza/mes

Transporte:

• Autobuses: 87, 104, 120, 125, 171, 172, 172SF, T11
• Metro: Mar de Cristal (L4, L8)
• Carreteras: E-5, M-11, M-30, A-2