Avda. de Somosierra 12 / Local en alquiler

Oportunidad de arrendar un local ubicado en la Avda. de Somosierra 12 a escasos metros del Paseo de Europa en el municipio de San Sebastián de los Reyes, al noreste de Madrid.

Se encuentra en un área consolidada al este del municipio a escasos minutos del Centro Comercial “San Sebastián de los Reyes The Style Outlets”, a la Universidad Europea de Madrid y al Hospital Universitario Infanta Sofía, con excelentes dotaciones educativas, sanitarias y deportivas además de numerosas zonas verdes.

• Superficie de 1.988 m² aprox. (según catastro) en planta calle. Actualmente se trata un local en bruto prácticamente diáfano con múltiples posibilidades de configuración.
• Salida de Humos
• Terraza Privativa de 250 m²
• La valla exterior se retiraría para permitir la visibilidad a los locales
• Disponibilidad: Inmediata

Condiciones de Contrato de Arrendamiento:

• Renta Anual: 300.000 € (25.000 €/mes – 12,62 €/m² planta calle) + IVA
• Duración: 10 o 15 años.
• Obligado cumplimiento: El 50% de la duración total.
• Revisión de renta: Según IPC anual.
• Cesión/Subarriendo: No.
• Tanteo y retracto: Renuncia.
• Preaviso: 6 meses de antelación.
• Gastos de Comunidad: Por cuenta del arrendatario (1.670 €/mes aprox.).
• IBI: Por cuenta del arrendatario.
• TRU: Por cuenta del arrendatario.
• Fianza: 2 mensualidades.
• Garantía: Aval bancario de 6 mensualidades.
• Carencia: A negociar.

*Honorarios por cuenta del arrendatario del 10% + IVA sobre la anualidad media de la renta contratada.

Transporte:

• Autobuses: 4, 7, 154C
• Metro: Baunatal, Reyes Católicos (L10)
• Carreteras: A-1, R-2, M-50