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Avda. José Antonio Corrales 6 / Locales en alquiler

Avda. José Antonio Corrales 6 / Locales en alquiler

Datos operación

Tipo Edificio: Locales Comerciales

Dirección: Avda. José Antonio Corrales 6

Localidad: Madrid

Superficie Disponible Actual: 

  • Local 3: 554,83 m²
    • Local 3-A: 269,88 m²
    • Local 3-B: 284,95 m²
  • Local 4: 1.600,46 m² (local completo) distribuidos en planta calle

*Posibilidad de segregación: 1.032,70 m² + área de ascensores 22,30 m²

Renta anual por local:

  • Local 3: 100.800 € (8.400 €/mes – 15,14 €/m²/mes planta calle aprox.) + IVA
    • Renta Anual Local 3-A: 48.578 € (4.048 €/mes – 15 €/m²/mes) + IVA.
    • Renta Anual Local 3-B: 68.388 €/mes – 20 €/m²/mes) + IVA.
  • Local 4 Completo: 288.083 € (24.006 €/mes aprox. – 15€/m²/mes) + IVA.
  • Local 4 Segregación de 1.032,70 m²: 185.886 € (15.491 €/mes aprox. – 15€/m²/mes) + IVA.

Descargas

Local 3

Local 4

Descripción

Oportunidad de arrendar un local comercial ubicado en un complejo de viviendas de obra nueva, situado en el barrio de Valdebebas al noreste de Madrid, muy cercano a la Ciudad Deportiva del Real Madrid, al Hospital de Emergencias Enfermera Isabel Zendal y al Aeropuerto Adolfo Suárez Barajas.

Se trata de un área en pleno crecimiento no sólo residencial, sino también comercial ya que la zona cuenta cada vez más con comercios consolidados y la variación que podemos encontrar es la siguiente: negocios de restauración, supermercados, gimnasios, bancos, entre otros.

Características de los Locales:

Local 3
  • Superficie Total de 554,83 m² distribuidos en la planta calle con posibilidad de segregar en:
    • Local 3-A: 269,88 m²
    • Local 3-B: 284,95 m²
  • Excelente visibilidad: Fachada de 23m. lineales aprox.
  • Excelente Altura Libre de 6,40m. aprox.
  • Salida de humos
  • Disponibilidad: Inmediata
Local 4
  • Superficie del local de 1.600,46 m² (local completo) distribuidos en la planta calle (*Posibilidad de Segregación 1.032,70 m² + área de ascensores 22,30 m²)
  • Excelente visibilidad: Fachada de 76m. lineales aprox.
  • Excelente Altura Libre entre los 3,60-4,30m. aprox.
  • Parking de unas 53 plazas ubicadas en Sótano 1
  • Posibilidad de ascensor que conecta con el Parking
  • Disponibilidad: Inmediata

    Condiciones de Contrato de Arrendamiento:

    • Renta Anual Local Completo: 100.800 € (8.400 €/mes – 15,14 €/m²/mes planta calle aprox.) + IVA.
      • Renta Anual Local 3-A: 48.578 € (4.048 €/mes – 15 €/m²/mes) + IVA.
      • Renta Anual Local 3-B: 68.388 €/mes – 20 €/m²/mes) + IVA.
    • Renta Anual Local nº4 Completo: 288.083 € (24.006 €/mes aprox. – 15€/m²/mes) + IVA.
    • Renta Anual Local nº4 Segregación de 1.032,70 m²: 185.886 € (15.491 €/mes aprox. – 15€/m²/mes) + IVA.
    • Duración: 10 o 15 años.
    • Obligado cumplimiento: El 50% de la duración total.
    • Revisión de renta: Según IPC anual.
    • Cesión/Subarriendo: No.
    • Tanteo y retracto: Renuncia.
    • Preaviso: 6 meses de antelación.
    • Gastos de Comunidad, IBI, TRU: Por cuenta del arrendatario.
    • Fianza: 2 mensualidades.
    • Garantía: Aval bancario de 6 mensualidades.
    • Carencia: A negociar.

    Transporte:

    • Autobuses: 171, 174, N2, BR1, SE709 Cercanías: “Valdebebas”
    • Carreteras: M-11, M-12, M-40, R-2

    Vídeos

    Galería