Castelló 63

Oportunidad de arrendar un local situado en la calle Castelló 63, en el prestigioso Barrio de Salamanca, una de las zonas más consolidadas y reconocidas de Madrid. El entorno cuenta con un marcado carácter residencial de alto poder adquisitivo y una clientela solvente, lo que hace de esta ubicación una opción idónea para negocios que busquen posicionarse en un área exclusiva.

La zona en la que se encuentra el local podemos encontrar comercios especializados, restauración de calidad y servicios premium.

 Características del Local:

• Superficie disponible: 554 m² según catastro con la siguiente distribución:
• 300 m² en planta calle.
• 254 m² en planta sótano.
• Excelente visibilidad: Fachada de 20m. lineales aprox.
• Posibilidad de instalar salida de humos. Disponibilidad: Inmediata

Condiciones del Contrato de Arrendamiento:

• Renta Anual: 256.200 € (21.350 €/mes – 50 €/m² planta calle y 25 €/m² planta sótano aprox.) + IVA.
• Duración: 10 o 15 años.
• Obligado cumplimiento: El 50% de la duración total.
• Revisión de renta: Según IPC anual.
• Cesión/Subarriendo: No.
• Tanteo y retracto: Renuncia.
• Preaviso: 6 meses de antelación.
• Gastos de Comunidad e IBI: Por cuenta del arrendatario.
• TRU: Por cuenta del arrendatario.
• Fianza: 2 mensualidades.
• Garantía: Aval bancario o depósito de 6 mensualidades.
• Carencia: A negociar (duración de la obra).

Transporte:

• Metro: Lista (L4), Núñez de Balboa (L4, L9), Velázquez (L4)
• Autobuses: 1, 9, 19, 51, 74, 29, 52, N2, N4.
• Carreteras: M-30, A-2, A-3.