Conde de Romanones 5 / Local en alquiler

Oportunidad de arrendar un local comercial ubicado en un edificio destinado a alquiler de media estancia, en pleno centro de Madrid y en un área altamente comercial ya que se encuentra en la calle Conde de Romanones 5, a escasos metros de calle Atocha, y ubicándose entre la Plaza de Jacinto Benavente y la Plaza de Tirso de Molina.

La zona en la que se encuentra el local cuenta con un alto número de comercios consolidados en su entorno y la variación que podemos encontrar es la siguiente: negocios de restauración, teatros, tiendas de ropa, bancos, supermercados, entre otros.

Características del local:

Superficie Local nº 6: 311,33 m²

• 165,30 m² en Planta Baja
• 146,03 m² en Planta Sótano

Buena visibilidad: Fachada de 10m. lineales aprox.

Disponibilidad: Inmediata

Condiciones de Contrato de Arrendamiento:

• Renta Anual: 49.200 € (4.100 €/mes – 20,60 €/m² planta calle y 5,15 €/m² planta sótano) + IVA.
• Duración: 10 o 15 años.
• Obligado cumplimiento: El 50% de la duración total.
• Revisión de renta: Según IPC anual.
• Cesión/Subarriendo: No.
• Tanteo y retracto: Renuncia.
• Preaviso: 6 meses de antelación.
• Gastos de Comunidad e IBI: Por cuenta del arrendatario (585,62 €/mes aprox.).
• TRU: Por cuenta del arrendatario.
• Fianza: 2 mensualidades.
• Garantía: Aval bancario de 6 mensualidades
• Carencia: A negociar.

Transporte:

• Metro: Tirso de Molina (L1), Sol (L1, L2, L3)
• Autobuses: 002, 6, 18, 23, 26, 32, 50, 65, M1, N26, SE712
• Cercanías: “Sol”
• Carreteras: M-30, A-5