Conde de Romanones 5 / Locales en alquiler

Oportunidad de arrendar Locales comerciales (8) ubicados en un edificio destinado a alquiler de media estancia, en pleno centro de Madrid y en un área altamente comercial ya que se encuentra en la calle Conde de Romanones 5, a escasos metros de calle Atocha, y ubicándose entre la Plaza de Jacinto Benavente y la Plaza de Tirso de Molina.

La zona en la que se encuentra el local cuenta con un alto número de comercios consolidados en su entorno y la variación que podemos encontrar es la siguiente: negocios de restauración, teatros, tiendas de ropa, bancos, supermercados, entre otros.

El edificio en donde se encuentran ubicados los locales es un edificio que será destinado a alquiler de media estancia, con un número de 30 apartamentos, alquiler de alto standing para MBA y ejecutivos, donde también se está generando un entorno comercial con operadores con sinergias con el edificio y entre ellos (gimnasios, actividades culturales, coworking, etc.).

Características de los Locales:

Superficie Total Planta Baja: 482,82 m²

• Local 1 (con fachada)
• Local 5 (interior)
• Local 6 (con fachada)

Superficie Planta Sótano: 463,34 m²

Buena visibilidad: Fachada de 35m. lineales aprox. (locales 1 y 6)

Disponibilidad: Inmediata

Condiciones de Contrato de Arrendamiento:

• Renta Anual: Revisar cuadro de rentas.
• Duración: 10 o 15 años.
• Obligado cumplimiento: El 50% de la duración total.
• Revisión de renta: Según IPC anual.
• Cesión/Subarriendo: No.
• Tanteo y retracto: Renuncia.
• Preaviso: 6 meses de antelación.
• Gastos de Comunidad e IBI: Por cuenta del arrendatario.
• TRU: Por cuenta del arrendatario.
• Fianza: 2 mensualidades.
• Garantía: Aval bancario de 6 mensualidades.
• Carencia: A negociar.

Transporte:

• Metro: Tirso de Molina (L1), Sol (L1, L2, L3)
• Autobuses: 002, 6, 18, 23, 26, 32, 50, 65, M1, N26, SE712
• Cercanías: “Sol”
• Carreteras: M-30, A-5

Rentas por Local

* La valoración de la planta sótano se estimará a un 25% del valor de la planta calle.